Hutt Dir décidéiert e Verkaaf oder e Wunnhaus ze verkafen oder azekaafen, awer am Prozess vun enger Transaktioun, déi mat der Problematik vun engem klengt Kand aus der Vergaangenheet ze konfrontéiert ass? Dëst passéiert ganz oft, an an dësem Artikel soen mir Iech, ob den Propriétaire kann e Kand a wat et brauch fir e Kand aus engem Appartement oder engem Haus ze kréien an ob de Besëtzer e Kanner schreiwen kann.
Wéi kommen ech e klengt Kand aus der Wunneng?
Ee vun de problemateschsten Situatiounen ass de Fall, wann et néideg ass, e klengt Kand aus enger privatiséierter oder kommunaler Wunnraum ze schreiwen. Wann dat dëst Kand vum Besëtzer vun der Appartement ass, ass hien och e Co-Besëtzer vun Immobilien, well fir all Familljemember et onbedéngt gewëssen Deel vun der Immobilie ass. A dat heescht, datt Dir en Appartement (Haus) nëmmen an streng definéiert Fäll ka verkaaft:
- No der Erlaabnis vun de regionale Vullegären Autoritéiten.
- Mat Zustands vun den Elteren (Erzéiungen oder Adoptivelteren).
Et hätt dat schéngt? Am realen Liewen ass et awer oft ganz schwéier dës Konditioune ze erfëllen. Neen, net ëmmer Elteren vum Kand liewen oder zesummen e Relatiounen ënnerhalen. Et ass geschitt, datt de Papp (oder d'Mamm) vum Kand net scho vu senger Gebuert gesiess gouf, keng Ahnung vu senger (hirem) Vergaangenheet an et ass praktesch keng Méiglechkeet fir den zweeten Elteren kontaktéieren. D'Gesetzgebung ass eng Rei vun Ausnamen, wann d'Averständnis vum zweeten Elterendeel net gefuerdert gëtt:
- am Fall vun der Privatsphär vun de parental Rechter vum Papp a Mamm ;
- wann hien / hatt als vermëscht gëtt;
- wann de Papp net aus der Gebuert vum Puppelchen war (vun de Wierder vun der Mamm geschitt);
- am Fall vun engem vun den Elteren.
Et ass och noutwendeg fir d'Viraarbechterrecht (Vardea) ze bezuelen.
Leider huet de Verwaltungsrot kee eegenen Algorithmus vun Handlungen, kloer definéiert vum Staat a Gesetzer. D'Haaptbedingung fir d'Personal vu Schutzhiersteller ass de Schutz vun de Besëtzer vum Kand a besonnesch d'Erhalen vun hirem Recht op Wunneng. Dëst bedeit datt d'Entloossung vum Kand Dir fir sécher ze stellen datt e kann direkt direkt op enger anerer Adress registréiert ginn, mat der Bereitstellung vun adequate Liewensbedingungen. Dat heescht, Dir kënnt Äert Kand äus engem alen Appartement schreiwen just nodeems Dir eng nei Kaf kaaft hutt (oder Dir kënnt e Plaz fannen, wou Dir en Kand registréiert ouni d'Rechter vu Wunnen verletzt). Alias, an der Praxis, wann Dir eng Transaktioun fir de Verkaf vun enger Apparat preparéiert, fir datt dëst net ëmmer méiglech ass. Och d'Wehrmacht Autoritéiten erlaaben Iech de Baby beim Schaffen vun enger neier, méi grousser oder deier Appartement ze schreiwen (an deene Fäll ass d'Käschte vun der Kanneraktie méi héich wéi an der viregter Wunneng). Laut dem Gesetz, wann d'Transaktioune fir den Akaaf an Verkaaf vun Immobilien, ofgeschloss sinn, d'Propriétéitsrechter vum Kand net verletzt ginn, dat heescht d'Käschte vun enger Aktie vun enger neier Appartement kann net manner wéi an der Vergaangenheet sinn. An Situatiounen wou d'Famill gezwongen ass fir eng méi bëlleg, al oder kleng Appartement ze bewegen, sinn d'Rechter vum Kand ëmmer a geléist ginn, dat heescht, datt d'Vigerschaftsbehörde keng Erlaabnes fir d'Entree vum Kand erlaabt. Awer och an dëser Situatioun ass et e Wee aus - fir d'Erlaabnes z'erreechen, d'Kannerzuel an der zukënfteger Wunnfläch soll eropgebaut ginn. Zum Beispill, fir eng Famill vun dräi Leit (zwee Elteren a Kannersaachen) ass dat esou gemaach: e neit Appartement gëtt net fir dräi erausgeginn, awer fir zwee - eent vun de Elteren a vum Kand. Dofir ass d'Käschte fir en neitem Deel (hallef) an enger Appartement méi héich wéi déi virdrun (e Drëttel).
Wéi Dir gesitt, datt ee Kand aus enger privatiséierter Wunnfläch ass, net sou einfach wéi et schéngt op den éischte Bléck ze sinn, also wann Dir eng Transaktioun realiséiert hutt, këmmere sech ëm d'Prozedur am Viraus.
Wéi kommen ech e Kand aus enger Wunneng?
Fir d'Entloossung vun der Wunneng vun engem erwuessene Kand ass seng Zoustëmmung obligatoresch. Wann d'Kanner refuséieren et ze kréien, kritt Dir
Op alle Fall, vous Virsiicht a net zéckt net fir Zousätzlech ze dokumentéieren all Dokumenter. Wann Dir e Besëtz kaaft, bei deem e auslännesche Kand registréiert ass, schliisslech seng Eltere kënnen d'Rechtlechkeet vun der Transaktioun erausfuerderen an dech vun der Immobilie direkt duerch de Geriicht verhënneren. An dësem Fall wäert d'Gesetz net ëmmer op der Säit vum Kand sinn, net de erwuessene Keefer.